Grupo Malzoni vai investir R$ 285 milhões em shoppings

O Grupo Victor Malzoni, um dos mais tradicionais do setor de shoppings, vai investir R$ 285 milhões na reforma e ampliação dos quatro shoppings da rede Plaza - Paulista, West Plaza, Higienópolis e Botafogo, no Rio - e na construção de um novo empreendimento na capital paulista.

Ainda em fase de negociação do terreno, o novo shopping será erguido numa área nobre de São Paulo, adianta o presidente do Grupo, Paulo Malzoni. O empreendimento terá um sócio nacional e deve absorver a maior parcela dos recursos investidos. O novo shopping deve começar a funcionar dentro de dois anos e meio, prevê.

Sem revelar a localização do novo empreendimento, Malzoni diz que será um shopping local e que o mercado paulista não está saturado para o perfil de shopping que o seu grupo projeta. "Nós procuramos muito tempo um bom terreno e não foi fácil de achar."

Depois de anunciar o último investimento há dois anos, o Grupo decidiu voltar à cena porque constatou que precisava reformular seus shoppings, tidos como tradicionais e localizados em pontos nobres. Além disso, o Grupo quer aproveitar a conjuntura mais favorável ao comércio em razão da queda da taxa básica de juros.

No primeiro trimestre deste ano, por exemplo, os shoppings da Rede Plaza faturaram 11% a mais em relação a igual período de 2005. "Se a economia voltar a crescer, há espaço para mais shoppings na capital. Existem bolsões na cidade que não se locomovem para fazer compras", observa Malzoni.

Reformas

O pacote de reformas começa pelo Shopping Paulista, onde serão investidos R$ 35 milhões na ampliação da área de vendas e lazer. Malzoni explica que a execução do projeto deslanchou, quando o Grupo comprou por R$ 46 milhões a fatia da Funcesf, que é fundo dos funcionários da Caixa Econômica Federal no empreendimento.

De acordo com o projeto, serão acrescidas 62 novas lojas e 4 âncoras às 200 hoje existentes. A área de lazer será reforçada com 11 salas de cinema, das quais 3 serão VIP, com venda de ingressos antecipada pela internet, serviço de bar, sofá e estacionamento e pipoca grátis. A reforma prevê até um teatro. A mudança do shopping, que começa agora, deve ser concluída em dois anos e meio. "Hoje já temos mais procura de lojistas interessados no espaço destinado a âncoras do que oferta", diz Malzoni. A expectativa é ampliar em 40% as vendas com a reforma.

O Shopping West Plaza também será reformado, com mudanças no mix das lojas e novas salas de cinema. O Grupo comprou o imóvel vizinho ao Shopping Pátio Higienópolis, onde funcionava a Secretaria de Segurança Pública. A intenção é expandir o empreendimento para essa área.

Dentro desse pacote, Malzoni lembra também que é intenção do Grupo ampliar o Shopping Botafogo, no Rio de Janeiro.