Salão da Ademi-BA tem opções de imóveis a partir de R$ 190 mil

Cerca de 2 mil imóveis disponíveis, como unidades a partir de R$ 190 mil, mais de 20 construtoras reunidas oferecendo condições diferenciadas para negócios e uma oportunidade de se conectar com o mercado imobiliário baiano. Essa é a promessa da 15ª edição do Salão Imobiliário da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-BA), que vai ocupar o Centro de Convenções de Salvador na próxima semana, entre os dias 5 e 8 de outubro.

O evento já é considerado tradicional no setor. A estimativa é que, em 14 edições até agora, 200 mil pessoas já tenham passado pelo evento. Para este ano, a expectativa, segundo o presidente da Ademi, Cláudio Cunha, é aumentar em 15% o movimento de visitantes e de vendas, quando comparado ao evento do ano passado. O otimismo é motivado não só pelas recentes quedas na taxa Selic, mas também pelas opções que serão apresentadas no salão.

“Estamos em um momento de boas perspectivas. No cenário do macroambiente, vivenciamos a queda da taxa de juros, com expectativa de redução maior neste semestre. Somado a isso, teremos no salão excelentes oportunidades de lançamentos que atendem às mais diferentes necessidades e desejos do público baiano. Temos certeza de que o salão vai potencializar ainda mais os resultados positivos que esperamos para este ano”, afirma o presidente da Ademi-BA.

Após 12 edições presenciais e duas de forma remota, Cunha acredita que, desta vez, o diferencial vai ser a programação do evento, que, segundo ele, não será apenas de negócios. Entre as novidades, está uma espécie de bairro inteligente, com iniciativas que retratam o que seria ideal em termos de andabilidade, praticidade e facilidades de acessos a serviços. Os visitantes vão encontrar ainda o Espaço Decor, assinado por Sidney Quintela e com consultores dando dicas de decoração e ambientação.

Foi essa programação com clima de entretenimento que chamou a atenção de Rafael Valente, presidente do Grupo Civil, que vai estar com quatro empreendimentos disponíveis em seu estande no salão. Três deles são da própria construtora e ficam localizados em Salvador, mas o terceiro é de uma incorporadora parceira e fica em Mucugê, na Chapada Diamantina.

Entre os empreendimentos da Civil, há diversidade de preços – com valores entre R$ 400 mil e R$ 1,7 milhão – de estágios – desde aqueles em obras até os prontos – e de tamanho. O Lucce, localizado no bairro da Graça, por exemplo, tem unidades de quatro quartos. Já o Alive, no Horto Florestal, é um quarto e sala. Mas o pequeno promete destaque no salão, assim como os outros compactos. Uma pesquisa divulgada em março deste ano pela própria Ademi e pela Brain Inteligência Estratégica mostrou que este tipo de imóvel fechou 2022 com um crescimento de cerca de 40% nas buscas.

“São unidades com uma rentabilidade muito grande para o consumidor e para o investidor. Primeiro porque viabiliza o sonho de morar bem para muita gente e depois porque temos em Salvador um déficit de leitos para o turismo. Hoje temos, por exemplo, empreendimentos como o Jazz, com 51 metros quadrados, mas que está sendo alugado por mais de R$ 5 mil por mês. Temos também o Nau, na Barra, muito utilizado para aluguel de temporada por plataformas digitais”, avalia o presidente da Civil.

Presença da Caixa

Entre os 22 estandes distribuídos pelo salão, a Caixa Econômica Federal está presente como instituição financeira parceira do evento. No espaço dela, os consumidores poderão fazer consultorias e conhecer as opções de crédito especiais disponibilizadas para o evento. As opções de imóveis disponíveis têm valores a partir de R$ 190 mil, com unidades enquadradas no programa Minha Casa Minha Vida.

Mas um outro segmento que deve ser destaque no salão é o de imóveis de médio e alto padrão. No último trimestre, os lançamentos deste tipo de empreendimento tiveram, segundo a Ademi, um crescimento de 38,7% e 7% respectivamente. A Sensia, uma construtora do Grupo MRV&Co, chegou à Bahia em agosto e já tem presença confirmada no evento, com dois empreendimentos deste segmento: o Sensia Urban, primeiro lançamento da empresa no estado, e o recém-lançado Sensia Patamares.

São 320 unidades de cada empreendimento, cada uma com dois ou três quartos e cerca de 60 metros quadrados, um pouco maior do que os compactos, que têm até 45 metros quadrados. A gestora comercial da MRV&Co, Flávia Cezimbra, também avalia esse tipo de imóvel como promissor. “Temos tido uma busca crescente dos clientes, ainda que para investimento, contudo, sobretudo com foco em uma boa localização, vaga de garagem fixa e itens de lazer que façam sentido ao seu dia a dia”, afirma.

Os espaços de lazer são outra aposta dos empreendimentos que estarão disponíveis no salão. Só no Sensia Urban são 22 itens com esta finalidade. O Sensia Patamares não fica muito atrás, conta com 20 áreas. Elas vão de quadra gramada, playground, pet place, espaço kids, sala de jogos, gourmet multimídia, academia, bicicletário e até coworking.

“Além disso, tem vagas fixas por apartamento, que é um forte apelo do nosso público, energia fotovoltaica atuando parcialmente nas áreas comuns, e plantas flexíveis, que é o nosso diferencial e proporciona ao cliente da Sensia viver em um apartamento que acompanha todos os seus momentos de vida”, conta a gestora comercial, que destaca ainda a possibilidade de sete formas de pagamento para adquirir um imóvel.

Mas, como esta edição promete também entretenimento para os visitantes, os participantes também se preparam para montar estandes que conquistem o consumidor. No espaço da Sensia, por exemplo, será possível fazer uma visita virtual aos apartamentos decorados da construtora. Essa experiência imersiva será possível com óculos de realidade virtual disponibilizados para aqueles que forem conhecer as oportunidades da construtora.

Experiências imersivas e sensoriais é uma proposta do próprio salão, para oferecer informações e conteúdo sobre o mercado imobiliário. Cláudio Cunha conta que, logo na entrada do evento, o público vai se deparar com um túnel mostrando na prática a importância de uma boa acústica e boa iluminação para o bem-estar.

“Isso sem contar com a programação de palestras com temas atuais, interessantes e informativos. O público que visitar o espaço contará com informações das últimas tendências e comportamento do mercado, oportunidades de negócios e entretenimento. Será um salão para toda a família. E como diz a campanha deste ano, um lugar para você encontrar tudo e todos”, pontua o presidente da Ademi.