Salvador tem explosão de imóveis que priorizam bem-estar; veja tendências

A busca por qualidade de vida deixou de ser apenas um desejo para se tornar critério decisivo na hora de adquirir um imóvel para moradia ou investimento. Nova pesquisa do Instituto Global de Bem-Estar (Global Wellness Institute - GWI) demonstrou que o mercado imobiliário de bem-estar atingiu US$ 584 bilhões em 2024 e deve chegar a US$ 1,1 trilhão em 2029. No ano passado, o setor superou o crescimento geral da construção global, que foi de 5,5%. Os mercados regionais com a maior taxa de crescimento anual, de 2019 a 2024, são América Latina e Caribe, com 24%.

O The Wealth Report 2025, pesquisa que analisa investimentos e concentração de riquezas mundial, da consultoria global Knight Frank, também demonstrou que imóveis com foco em bem-estar, lazer e saúde estão entre os preferidos dos investidores e geram retorno acima da média. Essa tendência mundial já se reflete no mercado imobiliário brasileiro, com um número crescente de lançamentos voltados a esse conceito.

“A valorização do bem-estar está diretamente ligada à forma como as pessoas vêm ressignificando suas rotinas. Cada vez mais, o indivíduo entende que ‘a cura’, seja do estresse, do sedentarismo ou do desequilíbrio emocional, começa em pequenos hábitos diários. Isso tem impulsionado uma busca crescente por projetos que facilitem o autocuidado, oferecendo espaços que integrem movimento, descanso e qualidade de vida ao dia a dia”, comenta Daniel Sampaio, superintendente da OR na Bahia.

A construtora é responsável pelos empreendimentos Monvert, condomínio no Horto Florestal, e o Legacy, no Caminho das Árvores, que terá a torre mais alta de Salvador, com 54 pavimentos e mais de 180 metros. O primeiro tem conta com diversas quadras esportivas, com destaque para a de beach tênis, além de espaço para squash, salas de massagem, sauna e um ambiente zen que, de acordo com Sampaio, “favorece o equilíbrio e a reconexão com a natureza”. A academia, equipada com tecnologia de ponta e conectividade, proporciona uma experiência de treino completa e personalizada. Já o Legacy integra a academia a uma pista de corrida de tiro curto, sala de self training com suporte audiovisual, sala de pilates totalmente equipada, salas de massagem e um espaço similar a um salão de beleza.

“Com o aumento da expectativa de vida e uma atenção maior à saúde física e mental, clientes e investidores estão mais atentos à praticidade e ao conforto como extensão do viver bem. Empreendimentos que oferecem áreas comuns voltadas para atividades físicas, relaxamento e convivência não são mais apenas um diferencial, tornaram-se um reflexo do estilo de vida que se deseja construir”, afirma Sampaio.

Maior retorno

De acordo com Gabriel Alcântara, gerente de vendas da MRV, não são apenas os clientes que compram unidades para moradia os que têm valorizado esses atrativos, mas também os investidores. “Esses clientes buscam um maior retorno sobre o investimento, e isso está diretamente associado ao conceito de bem-estar nas áreas de lazer, convivência social e prática de esportes”, explica. Espaços fitness e academias ao ar livre são marcas registradas dos empreendimentos da empresa na capital baiana e na região metropolitana, com destaque para os empreendimentos Spazio Imperatriz e Sete Sóis, ambos na região da Avenida Paralela.

O Sete Sóis tem o conceito de “cidade inteligente” e conta com mais de 72 mil metros quadrados de área de preservação ambiental, paisagismo e ruas arborizadas, com praças, ciclofaixas e outros espaços que favorecem a conexão com a natureza e a prática de esportes. “As vias e calçadas são projetadas para garantir acessibilidade e sinalização adequadas aos pedestres. Quem gosta de pedalar aproveita um circuito de ciclovias e bicicletários e quem usa transporte público tem diversos pontos e estações de transporte por perto. É importante lembrar que mobilidade e segurança são essenciais à qualidade de vida e à ideia de bem-estar”, ressalta Alcântara.

Empreendimentos como esses mostram o potencial desse segmento do mercado imobiliário. Não à toa, Salvador teve, em 2024, o melhor resultado dos últimos cinco anos em lançamentos de alto padrão (com quase 800 unidades de mais de R$ 1,5 bilhão colocados no mercado, de acordo com dados da Brain Inteligência Estratégica), que destacam, precisamente, espaços de bem-estar, saúde e convivência, convidando os clientes a levarem cada vez mais partes de suas rotinas aos empreendimentos, desde que eles ofereçam não apenas conforto, mas também praticidade e segurança.