Tenda lança em Piatã empreendimento com 1.280 unidades

A construtora Tenda lançou no bairro de Piatã, em Salvador, um residencial com 1.280 unidades de um e dois quartos, 40 metros quadrados cada, em média, e preços a partir de R$ 170 mil. O Reserva Piatã fica nas proximidades da avenida Orlando Gomes e vai contar com torres de sete pavimentos, elevador, playground, fitness externo, praça de jogos, espaço para piquenique, salão de festas e churrasqueira. O empreendimento se enquadra ainda no programa de habitação popular do governo Casa Verde e Amarela, substituto do extinto Minha Casa, Minha Vida.

De acordo com o diretor regional da Tenda na Bahia, Rodrigo Hissa, esta é uma das principais apostas da empresa no estado, terceira praça mais importante do país e onde a companhia lançou, somente este ano, aproximadamente R$ 550 milhões. Ainda sobre a boa fase em um ano atípico de pandemia, Hissa conta que o terceiro trimestre foi marcado pelo lançamento de 17 produtos, um “recorde histórico de vendas, com valor geral de vendas (VGV) de quase um bilhão. “Isso nos credencia a entrar 2021 muito fortes”, diz ele.

Hissa destaca que o mercado de habitação popular tem se mostrado resiliente diante das mais diversas crises e que o novo programa de moradia social do governo “traz benefícios importantes para a região Nordeste, como redução das taxas de juros”. E lembra que “se forma no Brasil 1,3 milhão de famílias por ano e, aproximadamente, um milhão não consegue acessar mecanismos de financiamento tradicionais de mercado, dependendo quase que exclusivamente de um programa de habitação, como o que temos hoje”.

“O Reserva Piatã nasceu como uma extensão dessa nossa ambição. Através da área de inteligência de mercado, entendemos, em 2019, que aquela região da cidade não oferecia oportunidades para os nossos clientes e, ao mesmo tempo, a sinalização de que existia muita demanda para lá. Precisávamos, então, prover o soteropolitano de um produto com essa localização e, ao mesmo tempo, acessível financeiramente. Desenvolvemos um empreendimento especial, pensado com carinho em um bairro consolidado e com infraestrutura”.

Ele conta que uma das estratégias da companhia vem sendo o lançamento de condomínios em endereços mais centrais; que outros produtos já foram comercializados em bairros como Placaford e Itapuã; e que novidades surgirão, por exemplo, no IAPI e na região do Salvador Norte Shopping (CIA-Aeroporto). “Sempre estamos dispostos a desenvolver projetos em lugares inimagináveis para o nosso cliente. E nossa responsabilidade social está em primeiro lugar”.

Presidente da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário na Bahia (Ademi), Cláudio Cunha diz que (para quem sonha realizar a casa própria já no início de 2021) “este é o momento do imóvel”. Principalmente para quem quer sair do aluguel, diz. Ele afirma que 60% das unidades comercializadas no estado são de interesse social e volta a destacar as vantagens de agora: redução nas taxas de juros do financiamento bancário com a Selic em 2%; inflação e preços sob controle; oferta de crédito, sobretudo de produtos.

“É uma grande oportunidade (o investimento). O mercado está aquecido em todos os segmentos, pois se trata de um bem de raiz, cuja valorização continua a ocorrer ao longo do tempo. O empreendimento da Tenda possui uma localização excelente. Tem muita gente procurando mudar o imóvel, adaptar, trocar. Tem investidor migrando para o mercado de imóveis. Lembrando que a (taxa básica de juros) Selic em 2016 era de 14,25%, este ano está em 2%. Ou seja, tem financiamento habitacional com taxas de 4%, 6%, ao ano”, fala Cunha.

Cenário favorável

Números do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis da Bahia (Creci) refletem esse cenário favorável do mercado no estado. Um total de 1.054 novos profissionais tiraram licença para atuar na área; 103 corretores reabilitaram suas matrículas; e 109 novas imobiliárias abriram as portas. Segundo o presidente da entidade, Samuel Prado, o “mercado não parou”.

“Houve, sim, um período de arrumação, natural, no início da pandemia, mas o próprio contexto (de crise sanitária), de mais pessoas em casa, com as atenções voltadas mais para o lar, parece ter favorecido tudo. A previsão é de um 2021 bastante aquecido. O salão imobiliário da Ademi [evento online na internet] foi prorrogado, tem o novo programa Casa Verde e Amarela, enfim, uma série de condições que torna o momento bastante favorável para quem quer comprar imóvel”, afirma.