Reforma Casa Brasil: saiba como conseguir crédito para sua obra

A partir desta segunda-feira (3), famílias de todas as faixas de renda já podem solicitar crédito para obras e melhorias na moradia por meio do Reforma Casa Brasil, novo programa lançado pela Caixa Econômica Federal.

Com recursos que somam R$ 40 bilhões, a iniciativa promete facilitar o acesso a financiamentos com juros reduzidos e contratação digital — especialmente para quem mais precisa.

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Quanto é possível conseguir?

O valor e as condições do crédito dependem da renda familiar mensal.

O programa está dividido em duas modalidades principais:

• Famílias com renda de até R$ 9,6 mil → podem financiar a partir de R$ 5 mil, com prazo de até 60 meses para pagar.
• Famílias com renda acima de R$ 9,6 mil → financiamento a partir de R$ 30 mil, com prazo de até 180 meses e taxas definidas pela Caixa conforme o valor solicitado.

Em ambos os casos, o valor da parcela não pode ultrapassar 25% da renda familiar, e cada família poderá ter apenas um contrato ativo por vez.

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Juros reduzidos por faixa de renda

As taxas foram definidas para permitir que o crédito chegue de forma mais acessível:

• Faixa 1: até R$ 3.200→ juros a partir de 1,17% ao mês
• Faixa 2: entre R$ 3.200,01 e R$ 9.600 → 1,95% ao mês
• Acima de R$ 9.600: juros entre 1,33% e 1,95% ao mês, com limite de 50% do valor do imóvel, dentro do teto do Sistema Financeiro de Habitação (R$ 2,25 milhões)

O que pode ser financiado

Os recursos podem ser usados para diferentes tipos de reforma e adequação da casa.

Confira o que está dentro das regras do programa:

• Compra de materiais de construção;
• Pagamento de mão de obra;
• Contratação de serviços técnicos, como projeto e acompanhamento de obra;
• Melhorias estruturais, como telhado, piso, elétrica e hidráulica;
• Obras de acessibilidade, ampliação ou adaptação do imóvel.

Passo a passo: como solicitar o Reforma Casa Brasil

O processo de contratação é simples e pode ser feito totalmente online.

Veja o passo a passo:

1. Acesse o site ou app da Caixa → entre na área do programa e informe seus dados de renda e do imóvel.
2. Verifique se você se enquadra → o sistema mostra automaticamente as condições disponíveis para o seu perfil.
3. Escolha o valor e prazo do crédito → se aprovado, você será direcionado para o aplicativo da Caixa para finalizar a contratação digital.
4. Assine o contrato eletronicamente → tudo é feito dentro da própria plataforma.
5. Envie fotos do imóvel → é preciso registrar o estado da casa antes da obra.
6. Receba o depósito inicial → 90% do valor é liberado logo após a assinatura.
7. Inicie a reforma → realize as compras e execute o projeto.
8. Comprove o andamento → envie novas fotos da obra; ao final, os 10% restantes são liberados.

Famílias com mais de um integrante com renda ou que não possuem conta na Caixa devem comparecer a uma agência para concluir a contratação.

De onde vem o dinheiro

O programa contará com duas fontes principais de recursos:

• R$ 30 bilhões do Fundo Social do Minha Casa, Minha Vida, para famílias com renda até R$ 9,6 mil;
• R$ 10 bilhões da Caixa Econômica Federal, via Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), voltados para famílias de renda mais alta.

A meta inicial é 1,5 milhão de contratações em todo o país.

Por que o programa foi criado

O governo federal reconhece que o déficit habitacional no Brasil vai além da falta de moradias: muitas casas existentes precisam de reformas estruturais e adequações.

Durante o lançamento, o presidente Lula destacou que a proposta é “permitir que o cidadão que quiser reformar a sua casa, construir um banheiro ou ampliar um quarto tenha acesso a crédito com juros baixos”.

Cuidados e regras importantes

Quem participar do programa precisa comprovar que o crédito será usado apenas para as reformas permitidas.

A Caixa utilizará inteligência artificial para analisar as fotos e confirmar se correspondem ao imóvel declarado. Em caso de irregularidades, o contrato poderá ser revertido para condições de crédito comum.