Sonho da casa própria? Caixa leiloa imóveis a partir de R$ 11 mil

A Caixa Econômica Federal realiza, no dia 9 de janeiro, o primeiro leilão virtual de imóveis de 2026, em parceria com a Globo Leilões. Ao todo, 523 propriedades — entre casas, apartamentos, terrenos e um estabelecimento comercial — estarão disponíveis com valores a partir de R$ 11.618,21 e descontos que podem chegar a 45% sobre a avaliação inicial.

Os lances devem ser registrados até as 10h do dia do encerramento diretamente no site da organização do leilão. Entre as opções, há:

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• 352 apartamentos;
• 161 casas e;
• nove terrenos, distribuídos em todas as regiões do país.

De acordo com as regras divulgadas, em alguns casos é possível financiar até 95% do valor do imóvel, usar o FGTS e também acessar o subsídio do programa Minha Casa Minha Vida, conforme o enquadramento do comprador nas normas do Governo Federal. As condições específicas de cada lote devem ser consultadas no site da Caixa.

Oportunidade na Bahia

A maior concentração de oportunidades está no Sudeste, mas há imóveis em todo o Brasil, incluindo a Bahia.

No estado, a Caixa disponibilizou 24 unidades, porém, não detalhou o valor mínimo para esses imóveis em questão na Bahia.

Veja onde estão os imóveis

• Sudeste - (272 imóveis);
• Nordeste (129);
• Centro-Oeste (66);
• Sul (47).
• Norte (9).

Os lotes estão distribuídos em 23 unidades da federação, incluindo São Paulo (103), Rio de Janeiro (127), Minas Gerais (39), Goiás (55), Bahia (24), Pernambuco (29) e Rio Grande do Sul (18), entre outros estados.

Caixa pode assumir débitos de condomínio

Outro destaque do leilão é a possibilidade de a Caixa arcar com parte ou até a totalidade das dívidas condominiais dos imóveis. O comprador paga até 10% do valor de avaliação, e o restante pode ser quitado pelo banco — inclusive o total do débito, caso essa condição esteja prevista no edital.

Já o IPTU permanece sob responsabilidade do arrematante.

Exemplos de oportunidades

Entre os destaques divulgados, estão:

• São Paulo (SP) — Casa de 277,76 m², no bairro Nossa Senhora do Ó, com três pavimentos, por R$ 592.702,30

• Cotia (SP) — Apartamento de 46,1 m² com dois dormitórios e garagem por R$ 163.826,10

• Rio de Janeiro (RJ) — Apartamento de 57 m² no bairro Humaitá com garagem a partir de R$ 465.876,75

• Centro do Rio (RJ) — Apartamento de 29 m² por R$ 113.021,61

• Betim (MG) — Apartamento de 41,99 m² com dois quartos e vaga por R$ 101.904,73

• Curitiba (PR) — Apartamento de 19,68 m² com dois dormitórios ofertado por R$ 59.918,22, com o maior desconto do leilão (45,53%)

• Luziânia (GO) — Casa de 57 m² em terreno de 180 m², com dois quartos, por R$ 11.618,21, o menor valor do leilão

• Imbé (RS) — Casa de 39,81 m² em lote de 300 m² por R$ 71.789,15

O CEO da Globo Leilões, Jhonni Balbino, afirma que a iniciativa reúne oportunidades tanto para investidores quanto para quem busca o primeiro imóvel. Ele recomenda que os interessados realizem cadastro antecipado no site e analisem com atenção as condições de cada lote.

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