A joia de Malibu: mansão de DiCaprio vale R$ 109 milhões e parece de filme

Leonardo DiCaprio colocou à venda, em julho de 2025, uma das suas casas de praia em Malibu — um imóvel de luxo fincado em um penhasco com vista direta para o Oceano Pacífico. Depois de alguns meses sem interessados dispostos a pagar o valor original, o ator reduziu o pedido de quase € 20 milhões para € 17,3 milhões.

Além de rever o preço de venda, DiCaprio também ajustou o valor do aluguel mensal, que caiu de US$ 65 mil para US$ 59 mil. A mudança amplia as possibilidades de negociação e abre espaço para quem deseja experimentar o imóvel antes de se decidir pela compra.

A residência fica na Pacific Coast Highway, uma das áreas mais cobiçadas da Califórnia, em um penhasco com acesso particular a uma das praias mais restritas de Malibu. A posição garante vista permanente do mar e contato direto com a orla.

Design elegante e ambientes amplos

A casa reúne 4 quartos e 5 banheiros, marcada por uma arquitetura clara, janelas enormes do chão ao teto e ambientes que priorizam luz natural e sensação de amplitude.

A suíte principal segue o padrão de luxo: conta com lareira, closet, spa completo, banheira e ducha a vapor. Do lado de fora, varandas, decks e áreas de convivência voltadas para o mar incluem fogueira, ducha externa e espaços projetados para quem preza conforto e privacidade.

Por que a propriedade perdeu valor?

A queda no preço reflete a dificuldade de encontrar compradores dispostos a pagar o valor inicial. Com o mercado de imóveis de luxo mais lento e a oferta alta em regiões como Malibu, ajustes se tornaram necessários.

Ao abrir a alternativa de aluguel, DiCaprio atinge um público que prefere testar a rotina à beira-mar antes de assumir um investimento milionário — movimento incomum em propriedades desse padrão, mas que faz sentido no cenário atual.

Histórico da compra e da tentativa de venda

O ator adquiriu a casa em julho de 2021 por cerca de US$ 13,75 milhões.

Quatro anos depois, colocou o imóvel no mercado por US$ 23 milhões (próximo a € 20 milhões), apostando na valorização e no apelo de compradores seletos.

A oferta já havia sido lançada com opção de locação mensal — uma estratégia para ampliar possibilidades de negociação e atrair perfis variados. Apesar do recuo no preço, a mansão permanece entre as propriedades de elite de Malibu, unindo localização privilegiada, vista espetacular e estrutura de alto padrão.

Impacto no mercado e no interesse dos compradores

Para quem busca exclusividade, privacidade e contato direto com o oceano, a redução abre uma brecha rara. Já para o mercado, o caso mostra que nem mesmo o prestígio de um nome como Leonardo DiCaprio garante uma venda imediata no segmento de luxo.

O aluguel reduzido também atrai curiosos e potenciais compradores que preferem vivenciar o estilo de vida antes da decisão final — ampliando o público e revelando as novas dinâmicas do mercado imobiliário de alto padrão.