IMOBILIÁRIO
Preço dos imóveis dispara mais de 20% em Salvador nos últimos 12 meses
Descubra quais são os bairros mais caros para comprar um imóvel em Salvador
Por Daniel Genonadio

Comprar um imóvel residencial em Salvador tem se tornado constantemente mais caro. Nos últimos 12 meses, a variação acumulada nesse segmento foi de +20,37%, conforme divulgado nesta quarta-feira, 2, em resultado de levantamento do índice FipeZap.
Nos últimos resultados, o índice FipeZap analisou 34.499 anúncios de vendas de imóveis residenciais em Salvador e o último preço médio registrado foi de R$ 7.534 /m². Isso significa que um imóvel de 50 m² tem sido vendido, em média, na capital baiana por R$ 376.700.
Apesar dissso, entre as capitais, o preço médio dos imóveis residenciais em Salvador é o 15º mais caro, menor do que os registrados em: Vitória, Florianópolis, São Paulo, Curitiba, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Brasília, Maceió, Fortaleza, Recife, São Luís, Belém, Goiânia e João Pessoa.
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Já a alta no preço dos imóveis é frequente, com variação de +20,37% nos últimos 12 meses, de +9,86% no primeiro semestre de 2025 e +1,14% em maio e junho.
Contabilizando os últimos 12 meses, a variação de +20,37% no preço dos imóveis residenciais em Salvador e a segunda maior entre as capitais do Brasil, atrás apenas de Vitória, no Espírito Santo, que teve variação positiva de +21,13%.
A subida de preços dos imóveis residenciais no índice FipeZap na varianção anual é frequente em Salvador, mas tem sido mais expressiva nos últimos dois anos, com aumento de +16,38% em 2024, e 20,37% até junho de 2025.
Maiores variações em imóveis residenciais nos últimos 12 meses
- Vitória (ES) - 21,13%.
- Salvador (BA) - 20,37%
- João Pessoa (PB) - 17,14%
- Fortaleza (CE) - 14,19%
- Belo Horizonte (MG) - 14,19%
Os bairros mais caros
Os imóveis residenciais mais caros de Salvador seguem concentrados nas regiões da Orla Atlântica e Cidade Alta, conforme mapa divulgado pelo índice FipeZap.
Em junho de 2025, o bairro da Barra liderou entre os preços de imóveis residenciais mais caros da capital baiana, com preço médio de R$ 11.334/m². O Top 10 segue com mais bairros considerados de classe média e alta.
Apesar de ainda ter o m² mais caro de Salvador e imóveis residenciais, a Barra fica atrás de outros três bairros da capital baiana quando considerada o subida de preços dos últimos 12 meses. As maiores variações são de Brotas (28%), Caminho das Árvores (25,6%) e Pernambués (20,5%).
Os bairros com m² mais caros de Salvador
- Barra - R$ 11.334 /m²
- Caminho das Árvores - R$ 10.514 /m²
- Ondina - R$ 9.515 /m²
- Rio Vermelho - R$ 9.189 /m²
- Pernambués - R$ 8,280 /m²
- Brotas - R$ 8.037 /m²
- Imbuí - R$ 7.877 /m²
- Pituba - R$ 7.616 /m²
- Graça - R$ 7.414 /m²
- Itaigara - R$ 7.072 /m²
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