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SETOR IMOBILIÁRIO
Preço do m² sobe em Salvador e imóveis encolhem, aponta levantamento
Estudo mostra alta de até 36,2% no valor do metro quadrado em bairros soteropolitanos
O preço do metro quadrado dos imóveis anunciados para venda registrou alta em todos os 20 bairros com maior oferta em Salvador, conforme levantamento da Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros voltada para o setor imobiliário, que comparou os períodos de junho a agosto de 2025 e de junho a agosto de 2026.
Entre as regiões analisadas, 11 registraram aumentos de dois dígitos no indicador. Em seis bairros, a alta do preço por metro quadrado ocorreu de forma simultânea à redução da metragem média dos imóveis anunciados, com encolhimento entre 7,7% e 14,7%.
Entre no canal do WhatsApp.Segundo a Loft, essa combinação aponta que parte da variação observada pode estar relacionada à entrada de unidades menores na base de anúncios, e não exclusivamente à variação de preços.
Maiores altas no preço por metro quadrado
As maiores variações positivas no preço do metro quadrado foram registradas em:
- Vitória: alta de 36,2%, com preço de R$ 19.304,63/m² e redução de 8,4% no tamanho médio dos imóveis.
- Graça: alta de 24,6%, com preço de R$ 7.490,46/m² e redução de 7,7% no tamanho médio.
- Barra: alta de 20,2%, com preço de R$ 15.331,75/m² e redução de 14,6% no tamanho médio.
- Ondina: alta de 18,1%, com preço de R$ 11.869,95/m² e redução de 11,6% no tamanho médio.
- Itapuã: alta de 16,2%, com preço de R$ 5.318,91/m² e redução de 14,7% no tamanho médio.
O movimento também ocorreu no Caminho das Árvores, onde o preço do metro quadrado subiu 10,1% e o tamanho médio dos imóveis caiu 13,6%.
Bairros com variações na metragem
Em bairros como Piatã (+13,5%), Candeal (+12,7%), Horto Florestal (+12,3%), Brotas (+10,2%), Patamares (+6,1%) e Jardim Armação (+3,2%), o tamanho médio dos imóveis anunciados apresentou variações menores. Nestes locais, a influência da mudança de perfil da oferta é reduzida.
A menor variação do indicador entre os 20 bairros monitorados foi identificada no Imbuí, com alta de 1,6%.
Metodologia da pesquisa
O estudo considerou exclusivamente o mercado de venda e restringiu a amostra aos 20 bairros com maior volume de anúncios em Salvador em 2026, de um total de 176 bairros com dados completos nos dois períodos analisados.
O uso do preço por metro quadrado como métrica principal visa isolar a variação de alterações no perfil das unidades ofertadas, indicador reportado junto ao tamanho médio.
